COISLIN PC 20 – LOCAL COMMERCIAL

• A louer

2,250€ /mois

• Coislin 20ID
• 267 m²Area

Surface: 267,00 m²

Local commercial situé sous les arcades de la place Coislin à Metz.

Composé :

EN REZ-DE-CHAUSSEE (de plain-pied sur déambulatoire –Hauteur sous faux-plafond rapporté :2.40 m)
Surface de vente (accessible à la clientèle) 148.00 m²
Dégagement – escalier (encloisonné) 12.00 m²
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160.00 m²

AU NIVEAU MEZZANINE (Hauteur sous plafond : 2.30 m) au-delà d’un escalier en bois droit prenant dans le dégagement encloisonné d’arrière magasin :
Ancien plateau bureau désaffecté avec garde-corps alu et verre sur vide magasin (actuellement faux- plafond) 85.00 m²
Bloc sanitaire avec deux cellules WC de part et d’autre d’un dégagement – lavabo 5.00 m²
Cuisine tisanerie 12.00 m²
Local soufflerie 5.00 m²
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107.00 m²
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Surface utile développée 267.00 m² dont réservé à la réception de la clientèle : 148.00 m².

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Loyer   2250€ HT + 480 €HT de charges + quote-part taxes foncières.( pour 2024 : 3 375€)

Libre 01/10/2025

Comprenant chauffage, eau, taxes OM, charges communes.

ANNEXES en OPTION
Deux emplacements de stationnement contigus en silo souterrain de deuxième sous-sol respectivement de 20 et 25 m². Pour un loyer de 110€HT/parking ( quote-part TF : 278 euros)

Les +:

Surfaces

Avantages

 Centre ville Proche commerces, proche transport